第五部 第十四章 地主家也没有余粮

主楼建筑面积为四万平方米高八层主体还是底下的四层裙层其他四层塔楼还不足六千平方米。

大家将林泉拖过来参加这个磋商会自然是逼这他将资金吐出来。

刘华东说道：“余下的四层塔楼我们几个开公司一分三年租金我看五百万也可以凑足。”

林泉看了刘华东一眼问道：“租期从什么时候算起？”

“哦”刘华东打了个哈哈“自然是年底交房时算起总不能现在就收我们的租金吧？当然三年的定金我们立即可以付给你的。”

孔立民、刘华东、朱云天等人才是真正的旁听者见林泉这么说都无奈的摇摇头。

钱薇对他没辙只有不理会他走到台前宣布这次会议的议程。先是由星湖营销的一名项目经理介绍商城招商工作的进展。

南港商城项目部此时已经与四家国际零售商巨头接触分别是netantstone1nnet南港新城年底的居住规模将达到两万人开区以及6洪、南港的区域之内没有大型综合购物中心建成后的购物中心覆盖人群将达到十二万人。

目前aunet提出的合作方案最具备吸引力他们将整体租下南港商城一期主体楼的四层裙楼总建筑面积为３２oo平方米其中营业面积为２oooo平方米底楼为宽敞明亮的商业长廊与配套的各类专卖店、中外快餐店并设有收货区、仓库、停车场拥有1９o多个机动车停车位购物的环境与实施处于国内领先水平。二楼与三楼是拥有6o个收银台的大型市四楼为公司总部有国内外采购中心等在此办公实施aunet提出的合作方案将至少提供五百个就业机会。

林泉眉头皱了皱现在国内谁会关注就业率啊虽说增加五百个就业机会但是就业人员都是层次较低的工务人员算不上潜在的购房者。

扣除租约定金联投还要支付1.８亿的房款。半年时间1.８亿资金就算是参与新股配售套利也能获利一千万。

“地主也没有余粮啊……”林泉皱着眉头沉吟。

当然aunet在上述的合作方案之外还要求在南港新城范围内有优先展便利店的待遇。

集生鲜市与百货商店、低价折扣连锁店于一身的大型购物中心能直接改善这一地区的购物环境规模经济效应十分明显便利店分散不利于管理但利润要远高过大型购物中心。aunet是最早对南港新城进行充分市场调查的公司随着南港新城的规模日益显现这块未被开的商业处*女地也吸引越来越多的零售商巨头当然进入过早就要多忍受展初期的瓶项期进入过晚进入的代价就会增加。

南投自然希望aunet进入越早越好一家大型购物中心可以将附近的人气都吸引过来南港新城将在最短的时间里取代开区中心小城镇其他的生活商业实施也会迅跟上这是改善南港新城生活环境最重要的一环。

天星湖希望aunet整体购入一期商城的主楼这样就可以为天星湖回笼２亿的资金但是aunet只愿意为底下四层的裙楼签订三年总值３5oo万的租约。当然这份租约也相当具有诱惑力随着南港新城的日益成熟租金还可以逐年提高担心对于天星湖而言目前的重中之重就是回笼资金投入下一期的展之中。

今天磋商的内容不是与aunet的合作细节而是商城主楼租售问题南投的资金也很紧张孔立民、徐建、顾晓玲等人希望由联投吃下商城主楼当成资产来运营同时这份与aunet的合作计划也将无偿转让给联投。当前也只有联投像只吸血鬼一样从各处吸足了充裕的资金。