第三章 空气都有阴谋的味道

林泉拍拍额头，身子往后仰起，后脑勺抵着冰冷的墙壁，嘴里的苦水快吐出来了：“不会让联投做地标吧？”

“你很有自觉啊，”耿一民见林泉这付模样，笑起来，“在中央商务的中心偏北地块，将建成以地标建筑为中心的商务、办公、酒店建筑群，我对联投的前景很看好，联投不拿地标，其他企业也没资格拿地标啊。”

“联投一直很低调的，”林泉摊摊手，“是不是发动一下机关事业单位？地税不是很肥吗，让地税局做地标吧。”

“静海市地标，四十八层的大厦，要是作为地税局的行政办公楼，静海市的市民会有什么想法，国民对此又会有什么看法？”耿一民深邃的眼神注视着林泉，“你要真觉得为难的话，那就算了。”

“耿叔叔哪里会让我拒绝？”林泉嘿嘿一笑，说道，“只是不能让张权成为卡脖子的鱼刺？耿叔叔大概不会为了中央商务的开发，再设一家南投吧？”

“这个，这个，迁厂子成本很高啊，到底多少钱放手，也得由全体股东投票决定，联投决定不了的。”

“联投手里有静海电气多少股权，60%还是70%？”耿一民看着林泉，“联投看好新能源产业，又刚刚好比其他人早了一步，静海电气的股价涨了三倍了吧。”

静海电气的复权股价，比联投刚刚进去之前涨了三倍多，联投为获得静海电气的控股权，定向增发时，付出一定的溢价成本，但是仅从市值来看，这部分投资增值也将近一倍，最关键的联合新能源从静海电气获得宝贵的人力与技术资源，成为零四年能够腾飞的重要基础。

南港新城北侧的高新产业基地规划好之后，静海电气就在那里买了块地皮筹建新厂，只待厂房建成之后，就整体迁到新厂，将占地近两百亩的旧厂让出做商品楼盘开发之用。旧厂处于静海市主城区东南绿化带的中心位置，那里的住宅房价超过七千，附近刚刚招挂拍的一块地，八十亩，净地转让金高达三亿。

林泉不得不承认静海电气的总裁张承禄是一个相当有眼光的人，在静海电气改制上市之初，就彻底解决该宗土地的国有土地使用权归属问题，静海电气还拥有该土地近四十年的使用权限，国土局想收回这块地进行商业开发，就不仅仅是征地那么简单。

耿一民摇摇头，说道：“针对目前的房地产业形势，市府必须有强硬的声音才行，张权确实不适合继续留在这个位置上。”

林泉不愿意拿地标，真正的原因也是他所说的，联投不愿意改变低调处世的风格，至于投资收益的问题倒不重要。

地标通常指某个地区有代表姓的建筑。

在新市政大厦的正南方，在中央商区规划区域的中心偏东北，规划有一座四十八层一百九十八米高的地标建筑，由于市里对中央商务区进行统一规划，投资商邀设计单位进行设计时，受到太多的限制。

德国新能源产业政策的突破，使得联投目前在其他事务上没有急迫要解决的瓶颈，联投完全有能力承担建设地标的重任。在此之前，林泉早就有承担建设地标的觉悟，也让相关部门做了一些前期工作，就目前所出的三个可选择姓方案，每个方案的投资额都不会低于十亿。

耿一民无法直接干涉市府的具体事务，柳叶天又管不到土地征收、储备这一块，林泉不想与张权直接接触，对于该宗土地的开发，只是私下里跟赵增、耿一民聊聊，并没有提到计划中来。

赵增、耿一民提静海电气旧厂的那宗地，不过是为了说明中央商务区规划区域的土地价值，林泉心里嘿嘿一笑：价值不在于类比，而在于能吸引多少资金？没有上百亿的资金推动，中央商务区很难建设起来，就是建设起来，也要花费相当长的时间，才能真正成为成熟的商贸中心，联投就算愿意承担其中的风险，也没有这么长时间的耐心。

耿一民不会下狠心赶鸭子上架让联投通盘吃下这个项目，林泉也不会袖手旁观，不分担一点责任；当然，耿一民希望联投能主动多担一点责任，林泉却希望耿一民少给他点压力，这两人这段时间正为这事暗中角力，遮遮掩掩甚是有趣。

林泉见耿一民拉来赵增说事，知道不能继续推脱下去，不然只会让一直很重视、扶持自己的耿一民寒心，从赵增丢在桌上的烟盒里抽出一支烟点：“从中央商务区拿块地，在手里囤上三四年再开发，无疑是最合适的路子。我真要这么做，耿叔叔没话可说，赵增哥也会拿东西砸我了。整个区域的盘子太大，也不是就将中央商务区建设起来，就能立即回笼资金的，关键还要继续培育，一直到商贸中心成熟起来才算到收益期。资金充足，建设周期也要四到六年，但是培育时间还要看静海市商贸的发展水平，但是在这个期间，巨额的管理成本是任何一家企业都难以承受的。我知道，耿叔叔也不会将整个的担子往我肩上压，我能承担的，也不会推搪。”

“你个小滑头，就算答应也留着一手，你怎么就知道我不会将整个担子推给你？”耿一民笑着站起来，“我考虑过了，你说的有道理。市里出整体设计规划，将整个区域的开发拆开成各个子项目，分开来招商，但是事情需要推动，需要引导，我想联投来做引导者。”