第三百七十八章

张忠华也深感庆幸，没有这么牛逼的港督戴麟趾，玉皇集团也根本拿不下天水围和将军澳的土地，自己的玉皇集团、娄父的娄氏集团和泰国的正大集团才是最大的受益者。

“老板。”

何继良看到张忠华怔怔的不知道在想什么，于是便提醒了一声。

“哦，刚才在想事情了，港岛现在有整体出售的小区吗？”

张忠华问道。

张忠华对现在的港督戴麟趾无语吐槽，真是一个超级大祸害。

十年建屋计划与居者有其屋计划，使房地产从此开始走进港岛经济。

在人口持续增长、土地供给过少、金融环境宽松以及港府政策推动的环大境之下，整个港岛房地产经济发展的如火如荼，因此港岛还因此连续九年稳坐全球房价最难负担城市榜首，未来港岛的房产比纽约还高。

经过多年的发展，港岛房地产占据了该地区经济的极大一部分体量，房地产行业本身占港岛gdp的比重大约为5%。

房地产相关行业的投资与消费占港岛gdp比重一度超过30%，未来更是一度高达近50%。

“暂时没有，港岛和九龙的地区的房价估计很快就会涨起来。”

袁有斌说道。

“随着内地还有东南亚的人口不断涌入港岛，而港岛可以开发的土地又十分有限，未来的港岛房价恐怕会突破天际，站在全球的顶端。”

张忠华无奈的苦笑道。

未来支撑港岛经济的就是金融业和房地产两个行业，而金融业又是高度捆绑于房地产业，超过三成的贷款与地产有关。港岛四大富豪——李超人、郭德胜、李召基、郑裕统，也全部以地产发家。

港岛的土地所有权归政府所有，出于重视生态保护、维护楼市发展等考虑，港府土地长期供给不足。

港府先是于在1985年实施土地限售计划，强制规定每年土地供应只限50公顷，港岛被山岭覆盖可以开发利用的土地还不到30%，许多农地和郊野都受到政府保护不予开发。

港岛的高房价完全是港府和四大家族造成的困境，四大家族也多次充当幕后黑手推动房价上涨。

九七之后为了解决高房价问题，港府要大力开发和供给土地，四大家族暗地里呼吁市民为了大家房子不贬值一起抵制，港府无奈妥协。